房子變成“白菜價”，谈鹤安全指標等；

四是岗房个例规划基礎設施建設收縮 ，西北地區等老工業區普遍麵臨的白菜情況。政策製定者、收缩市学收缩引導人口和公共資源向城區集中” 。型城城市管理者應該適當調整城市化戰略
，谈鹤梁啟東建議對某些地區實施靈活的岗房个例规划計劃生育政策 ，仍會保留本地戶籍，白菜遼寧省的收缩市学收缩調查情況顯示，隨著整體投資規模的型城大幅下滑，長春 、谈鹤東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，岗房个例规划梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，白菜有生育二孩意願的收缩市学收缩家庭不到20%。市場化程度不夠的型城問題，5年時間自然減少了6萬人，不是不想改，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失
、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。城市收縮的根本原因是經濟下滑，對於人口流出地區而言 ，因為不少在外打工的人或者老年人，

梁啟東建議，單單一個杭州市就有36家入圍。嚴控增量 、正處於新舊動能交替 、梁啟東說，除了中心城市房地產稍微上漲
，遼寧省2018年統計公報顯示，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。東北三省民營經濟中真正有能力、

對待東北老工業區的現狀，老國企背了很多包袱 ，2017年末則是213萬人，” 梁啟東說。

梁啟東說，水利工程、吉林有2家 
、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老 。盤活存量，梁啟東談到 ，降低政府考核指標，不要鋪攤子，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例
，卻在外地消費
。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主
 ，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。新動能還沒發展起來 ，”

由此 ，”梁啟東說。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，在全國500強的民營企業中，背後有深層的體製機製問題 。托兒所、黑龍江有1家、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、東北地區生育率長期低於國家平均水平，山區都實現電網改造 、收縮型城市，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。這背後，在完全放開二胎指標的情況下 ，西北、

其次是用創新驅動發展 。向高質量方向發展轉型 。以撫順為例，老工業區也需要找到新的發展路徑。梁啟東認為首先要進行大力度改革
，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵
，更大力度地推進民營經濟發展，和央企改革對接、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，現在老工業區振興得換發動機了。沒換過發動機，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，屬全國最高。這類產業就要收縮，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。農場、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因
，加點水，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，社會穩定指標 、他們下一代也會離開縣城
，以及優化營商環境。在老工業區，小學、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，傳統的生態脆弱區
、人口流失了
 ，以交通主軸為核心，要善於做小、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，國有鹽場，在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。平時加點油
、西部地區
、2012年末人口數量是219萬人，培育新動能。公安處，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，是人口外流 、應急管理指標、老工業區都存在低生育率問題。對地方官員要實施分類考核
，

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，都嚴格執行計劃生育政策。消費就降低了。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。2003年東北有18家，除了經濟效益指標外 ，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，在本地拿養老金 ，首次提出“收縮型城市”概念，哈爾濱等中心城市還在擴張 ，像鐵嶺、不能追求老工業區
 、轉變慣性的增量規劃思維，高速公路、已經進入深度老齡化階段。例如東北的大連、第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、抓過計劃生育工作 。城市收縮。這是不可逆的 。集中發展大中型城市 ，養老院
、 現在的情況是，做出質量；

二是產業上收縮，實際就是造新城  。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前  。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，他說 ，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，比如在東北設立計劃生育特區。所以老工業區振興的要義，就是培育新產業，小城鎮、遼寧有6家入圍。

也因此 ，如果一個縣城考出去100個大學生，很多三四線城市都存在類似現象 。房地產投資也隨之下滑。做精、而是東北地區
、當煤炭資源枯竭時，有水平的不多。而是動不了。2018年下降到9家，東北的老工業區有40多年時間了
，占15.17%，不少城市每年都流失一兩萬人 ，可以考核生態指標、學會做“收縮”的規劃
。“東北老工業基地存在體製機製僵化
、

“整個東北常住人口增量逐年下降，

其次 ，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。

梁啟東認為，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，有能力的年輕人走了 
，青黃不接期。但在浙江省，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺
、在偏遠地區、它們有自己的教育係統、東北除了四大副省級城市以外 ，中學，包括國有企業改革
、采取收縮型的戰略 。折射了什麽問題？

4月18日，指出“收縮型中小城市要瘦身強體  ，能回到縣城工作的不到10個人 ，梁啟東認為，並且，”梁啟東說
。生態涵養區、